Выселение и выписка через суд

без Вашего участия

за четыре месяца

без предоплаты

Сможем ли мы выселить кого-либо из вашей недвижимости?

Узнайте прямо сейчас

Работаем с типовыми и сложными cлучаями:

выпишем бывших владельцев и жильцов квартиры, в том числе после покупки недвижимости с торгов

выселим бывших родственников, даже если они не имеют собственного жилья или недееспособны

выселим из муниципальной квартиры тех, кто не должен участвовать в приватизации

выпишем ошибочно прописанных или тех, чье настоящее местонахождение неизвестно

Мы провели больше шестидесяти процессов по выписке через суд:

Эти и другие решения находятся в открытом доступе на официальных ресурсах судебной системы РФ

Для чего обращаться в суд?

Суды по выписке и выселению очень распространены, ведь законом не предусмотрена схема прекращения регистрации без согласия выписываемого напрямую в органе ФМС. Даже если налицо противоправность проживания или регистрации, приходится соблюдать целую судебную процедуру.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому судья тщательно проверяет основания для выселения. Чтобы не допустить нарушения прав ответчиков, в процессе участвует прокурор. 

У таких процессов есть много особенностей. Например, до 2004 года положения Жилищного кодекса не предусматривали потерю права пользования бывшими членами семьи собственника жилья, и это нужно учитывать, если ответчик был зарегистрирован в жилье в тот период. Если квартира не приватизирована, нужно представить доказательства того, что ответчику не чинятся препятствия в пользовании квартирой в виде протокола участкового или справки из поликлиники, а также подготовить свидетелей к допросу. Важно правильно сформулировать исковые требования, чтобы в результате решение суда приняли в органах регистрационного учета.

Ответчики могут злостно препятствовать освобождению квартиры. Это бывает при наличии семейного спора о правах на недвижимость или при покупке квартиры с торгов. В этих случаях приходится не только обращаться к судебным приставам для помощи в исполнении решения, но и устанавливать астрент — судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда. Также с самых недобросовестных ответчиков можно взыскать коммунальные платежи и расходы на наши услуги. 

Нюансов масса и о каждом из них мы позаботимся. 

отвечает Марина Лисовская,

руководитель ООО «СудКонсалт»

Стоимость услуг:

Для инвесторов


30 000 рублей. Выписка из приобретенной на торгах недвижимости. Оплата после получения положительного решения суда

Стандарт

 


40 000 рублей. Оплата разбивается на две части —  15 000 рублей при заключении договора и 25 000 рублей при получении положительного решения суда

Без предоплаты


49 000 рублей. Услуги оплачиваются после вступления в силу положительного решения суда

Социальный найм


55 000 рублей. Выписка из муниципального жилья граждан, которые не пользуются жильем и не должны участвовать в приватизации

Цена услуги зафиксирована договором и не изменится в ходе разбирательства. 

Берем на себя все общение с судом и ответчиком до исполнения решения суда.

При необходимости представляем интересы Истца в апелляции

Ваше участие не потребуется, а примерно половина стоимости наших услуг будет взыскана судом с ответчика.


Как все происходит:

Встреча с юристом

Получите консультацию у нас в офисе или по телефону. Мы не возьмемся за работу, если нет шансов выписать ответчика, так как получаем оплату только за положительный результат

Требуется всего 2 часа Вашего времени

После обсуждения Вашей ситуации нужно подготовить доверенность на наших юристов. Ее можно оформить у любого территориально удобного нотариуса. Форма доверенности включает стандартные полномочия для работы в суде, никаких операций с имуществом по такой доверенности сделать нельзя

Готовим документы для подачи в суд

В течение трех рабочих дней после заключения договора готовим и направляем в суд исковое заявление или, при необходимости, направляем ответчику досудебную претензию. Рассчитываем и оплачиваем госпошлину. Рассылаем копии иска сторонам по делу

Обеспечиваем принятие иска к производству

За счет большого объема дел суды Москвы и области переполнены. Установленный законом пятидневный срок на принятие решения о возбуждении производства на практике сильно увеличен. Чтобы по нашему иску оперативно начали работать, мы лично встречаемся с судьей или помощником, при необходимости пишем жалобы председателю суда и в квалификационную коллегию судей

Предварительное заседание

Судья выясняет, какие есть способы известить ответчиков. Также мы согласовываем с судьей дополнительные доказательства, по которым суд делает судебные запросы. Отвозим эти запросы адресатам — в МВД, налоговую, ФМС, учреждения здравоохранения и пр.

Судебные заседания

Отстаиваем позицию нашего клиента с точки зрения действующего законодательства. Выступаем перед судом и в прениях сторон. Уточняем исковые требования исходя из реакции ответчика

Судебный процесс занимает 3-5 месяцев

В зависимости от сложности ситуации бывает от 2 до 6 заседаний с интервалом в месяц. Если Ответчик обжалует решение, мы бесплатно представляем интересы клиента в апелляционной инстанции. Формирование дела и отправка в дела в вышестоящий суд занимает еще несколько месяцев. Мы сокращаем эти интервалы, насколько это возможно 

Вступление решения в законную силу

Это происходит в течение месяца после принятия решения или сразу после заседания апелляционной инстанции. Мы вручаем надлежащим образом заверенные экземпляры решения суда с отметкой о вступлении в силу. В течение трех дней ФМС снимает Ответчиков с регистрационного учета. Вы оплачиваете наши услуги.

Последние вопросы и ответы юристов:

Получите консультацию юриста

Свяжитесь с нами:

Москва, ул.  Нагатинская, д. 3А, офис БА-11

10 минут пешком от станции метро Нагатинская

Есть парковка

Необходима предварительная запись на прием

Наши публикации по жилищным вопросам:

Проверка квартиры перед покупкой

Как проверяют юридическую чистоту и уверяются в безопасности сделки

 

Что лучше — дарственная или завещание?

Плюсы и минусы двух способов передать недвижимость близким родственникам

Госпошлина за регистрацию права собственности

Затраты при переходе прав на недвижимость

Нужно ли платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире

К кому предъявляют требования в суде, если образовалась задолженность

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Когда можно принудительно выписать детей из жилья

Аренда недвижимости с правом выкупа

Как сначала снимать, а потом купить эту же недвижимость

Здесь можно получить письменную консультацию

Задайте Ваш вопрос в форме справа — это ни к чему не обязывает.

Ответ будет опубликован в открытом доступе.

Обязательное поле